Réf 1660820
Au calme, beau terrain, construction de qualité, sous-sol, fort potentiel
MAISON D'ENVIRON 100M² HABITABLE SUR TERRAIN DE 3170M²
Située au Forges de Lanouée (56120), dans un petit village à 10 minutes de Josselin et 5 minutes de Bréhan, cette maison de 100 m² s'édifie dans un charmant environnement breton, alliant tranquillité et accès facile aux commodités. À proximité des commerces locaux et des écoles, accès aux bus scolaires, cette localité saura séduire les familles en quête de convivialité et de praticité. De plus, les amateurs de nature seront comblés par la richesse environnante, propice à de belles balades.
Datant de 1976, cette maison individuelle s'étend sur un terrain spacieux de 3170 m² offrant un cadre de vie agréable, exposé sud avec terrasse. Avec ses 100 m² habitables, cette propriété présente un fort potentiel pour des projets d'aménagement sur mesure. Idéale pour une rénovation ou une réhabilitation, elle inspire la création d'un espace de vie adapté aux besoins de ses futurs habitants.
Au RDC, vous trouverez :
-une cuisine
-un grand salon séjour équipé d'une cheminée
-1 chambre
-1 salle de bain
-1 wc
À l'étage :
-Grande mezzanine
-2 chambres avec de beaux volumes
-1salle d'eau
-1 wc
Cette maison dispose d'un grand sous-sol avec une cave et d'un garage attenant à la maison.
Volets électriques
Chauffage mixte bois et fuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David JOUËT, Tél. : 0649822397, E-mail : david.jouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 944909274
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450€ et 3380€ par an sur l'année 2021.
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